Ограничения по льготной ипотеке для IT-специалистов
В марте 2022 после введения антироссийских санкций Правительством РФ было принято решение о необходимости поддержки сферы информационных технологий. Для этой цели разработаны меры: разработана программа льготного ипотечного кредитования IT-специалистов, отменен налог на прибыль до конца 2024 года, увеличен размер грантов для работы над социально значимыми проектами и т. д. Принятые постановления позволят поддержать бизнес и улучшить жилищные условия более чем 10 тысячам сотрудникам ИТ-компаний. В статье постараемся разобраться, кто может получить кредит на жилье с господдержкой и какие ограничения действуют.
Получить льготную ипотеку для сотрудников IT можно со сниженной процентной ставкой до 5%. При этом, по словам главы Минцифры М. Шадаева, процент по кредиту возможно снизить до 2% за счет помощи крупных городов, готовых взять на себя оплату 3%. Однако не все могут рассчитывать на получение льготной ипотеки.
По условиям программы ипотечный кредит с господдержкой выдается «айтишникам» в возрасте от 22 до 44 лет, имеющим гражданство РФ. Воспользоваться льготой могут работники ИТ-компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения и проектами, связанными с созданием и использованием компьютерных систем, баз данных и информационных ресурсов и т. д. При этом деятельность в сфере ИТ должна приносить фирме не менее 90% от общего дохода.
Важное требование к заемщикам — уровень заработной платы. Чтобы получить ипотеку по льготной программе, доход специалиста, работающего в городе с количеством жителей более 1 млн, должен быть не менее 150 тыс. рублей, в регионе — от 100 тыс. рублей. Также ограничения касаются и максимальной суммы кредита. Для городов с населением более одного миллиона она составляет до 18 млн, для небольших населенных пунктов — в два раза меньше. В рамках льготной ипотеки для сотрудников ИТ можно приобрести строящуюся или готовую недвижимость на первичном рынке, а также ИЖД, в том числе с участком.
Не стоит забывать и об ограничениях, которые устанавливает банковская организация. Заемщик и предмет кредитования должны отвечать требованиям кредитора. Подробнее об ограничениях, которые действуют для клиентов, можно узнать у менеджера выбранного банка.
Льготная ипотека для IT-специалистов — это хорошая возможность приобрести собственное жилье с помощью кредитных средств, полученных с выгодной процентной ставкой. Перед подачей заявки на ипотечный кредит рекомендуется заранее уточнить у банковских сотрудников, положены ли льготы.
