Содержание
«Ипотека» — вот наиболее известное название займов под залог недвижимости. Каждый взрослый человек в России знает это слово — но далеко не все знают, что ипотечные займы разнообразны и представляют собой целый подвид залоговых займов.
Большинство людей знакомо только с одним видом ипотеки — займом под залог недвижимости, которая приобретается на кредитные деньги. Но, помимо этого, есть и другие формы — можно получить деньги в долг под залог недвижимости, которая уже имеется у человека.
Такой вид кредитования считается низкорисковым, но любой банк устраивает тщательную проверку заемщика, даже если он предоставляет достаточный залог. Поэтому получить микрокредит наличными под залог недвижимости в банке может далеко не каждый. Но, кроме банков, такие займы выдают и небанковские финансовые организации, и у них процедура выдачи максимально упрощена. На самом деле — зачем отказывать человеку по формальным признакам, если возврат денег обеспечен залогом?
Деньги в долг под залог недвижимости
Процедура выдачи денег в долг под залог недвижимости примерно одинакова у всех участников финансового рынка. После получения заявки предполагаемый объект залога рассматривается на предмет юридической чистоты и оценивается. Рыночная стоимость объекта является базой для определения максимального размера займа.
Получить деньги можно под залог любой ликвидной недвижимости: квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости. Ключевой момент тут — ликвидность объекта, возможность достаточно быстро его продать в случае неуплаты займа. С этой точки зрения займы под земельный участок ничем не отличаются от займов под квартиры.
Чтобы был возможен займ под земельный участок, земля должна принадлежать заемщику на праве собственности и не иметь обременений. Рыночная стоимость участка должна быть достаточной, чтобы обеспечить возврат обязательств и компенсацию расходов на реализацию залога.
