За период самоизоляции вы решили приобрести собственное жилье и остановили свой выбор на апартаментах? Тогда эта статья точно поможет вам лучше ориентироваться в нынешней ситуации на столичном рынке недвижимости (Все апартаменты Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/apartamenty-moskva). Эксперты Est-a-Tet рассказывают, где искать и на какую стоимость рассчитывать, а также предоставляют статистику по представленным вариантам. Данные собраны за первую половину 2020 года – и отлично описывают текущее актуальное положение.

Где представлены апартаменты?

На самом деле, они есть почти во всех округах и районах столицы — https://novostroycity.ru/novostroyki-po-rayonam-Moskvy-i-okrugam, ведь этот формат сейчас довольно популярен и у застройщиков, и у покупателей. Но можно составить и рейтинг лидеров. Чаще всего комплексы апартаментов располагаются в центральном округе столицы – это примерно 32% от всех лотов в продаже. На втором месте север – 21,7% апартаментов находятся тут. Совсем немного отстает северо-восточный округ – ровно 21%.

На какую стоимость рассчитывать?

Стандартная цена на апартаменты в столице варьируется от 5 до 15 миллионов рублей. Едва ли стоит рассчитывать на цену ниже 5 миллионов, но все-таки поискать варианты можно, ведь 1,8% от всех предложений вписываются в эту цифру. Гораздо чаще вы встретите лоты стоимостью от 5 до 10 миллионов – их на столичном рынке примерно 28,4%. В диапазоне от 10 до 15 миллионов еще 20,2% вариантов. Итого – 48,6%. Остальные апартаменты будут стоить дороже 15 миллионов.

Статистика рынка

Начнем с того, что из всего объема реализуемой площади жилья на апартаменты приходится примерно четверть – 25%. В первом квартале года число было чуть выше – 26,9%, но новостройки с квартирами поправили статистику к июлю 2020 года. Прямо сейчас вам на выбор предоставляются почти 10 тысяч апартаментов с общей площадью 729,8 тыс. кв. метров. Это, кстати, на 6,6% больше, чем в 2019 году. Судя по объему предложения, апартаменты становятся все более популярными.

Говоря о ценах на жилье, нельзя не упомянуть и о классе новостроек. Большинство апартаментов относятся к сегменту бизнес-класса – 40,8%. Второе место занимает премиум-сегмент – 24,3%. Чуть ниже показатель у комплексов комфорт класса – 22,8%. Есть и представители элитной недвижимости – 12,1%.

Также не стоит забывать о площади приобретаемого жилья. Сейчас большая часть апартаментов на рынке – это небольшие студии или однокомнатные варианты с площадью до 40 кв. метров.